Zadanie 20 — rozwiązanie, matura WOS-u maj 2022, PR

Treść zadania

Opis sytuacji: Marianna Macka wynajmuje Olafowi Oskiemu mieszkanie w Minsku Mazowieckim, ul. Krotkiej 12. Umowa najmu z 1 marca 2019 r. Olaf nie placi czynszu (1500 zl/miesiac) przez 5 miesiecy — od wrzesnia 2019 r. odmowil placenia. 14 grudnia 2019 r. wynajmujaca wyslala mu pisemne przedprocesowe wezwanie do zaplaty zaleglosci. Najemca 31 grudnia 2019 r. opuscil lokal, ale nie uregulowal zaleglosci. Sprawa idzie do sadu.

Jako wynajmujaca uzupelnij fragment pozwu — wpisz nazwy: sadu (1.), i strony procesowej (3.) oraz liczbe (4.), a takze sformuluj uzasadnienie (5.).

Tabelka: (1.) — nazwa sadu | (2.) — Wydzial | (3.) — Marianna Macka jako ......... | (4.) — wartosc przedmiotu sporu | (5.) — uzasadnienie.

Źródło: arkusz CKE MWOP-R0-100-202205. Otwórz oryginalny PDF

Rozwiązanie

(1.) Sad Rejonowy w Minsku Mazowieckim.
Uzasadnienie wlasciwosci: sprawy cywilne w I instancji co do zasady rozpoznawane sa przez sady rejonowe (art. 16 KPC). Wlasciwosc miejscowa — wedlug miejsca zamieszkania pozwanego lub polozenia nieruchomosci (art. 27 KPC). Lokal jest w Minsku Mazowieckim.
(2.) I Wydzial Cywilny (sprawy cywilne, w tym najem).
(3.) Marianna Macka jako powodka (osoba wnoszaca pozew).
(4.) Wartosc przedmiotu sporu: 7500 zl (5 miesiecy × 1500 zl czynszu = 7500 zl).
(5.) Uzasadnienie pozwu (przykladowa tresc):

Strony zawarly umowe najmu lokalu mieszkalnego nr [...] przy ul. Krotkiej 12 w Minsku Mazowieckim w dniu 1 marca 2019 r. Zgodnie z umowa pozwany zobowiazany byl placic powodce czynsz w wysokosci 1500 zl miesiecznie. Pozwany od wrzesnia 2019 r. zaprzestal placenia czynszu — nie uregulowal naleznosci za pelne 5 miesiecy (wrzesien, pazdziernik, listopad, grudzien 2019 r. i styczen 2020 r.). 14 grudnia 2019 r. powodka skierowala do pozwanego pisemne wezwanie do zaplaty zaleglosci, jednak pozwany nie uregulowal naleznosci. 31 grudnia 2019 r. pozwany opuscil lokal, ale nadal nie uregulowal zaleglosci. Wobec powyzszego powodztwo jest zasadne i konieczne.

Dowody:

umowa najmu z 1 marca 2019 r.,
przedprocesowe wezwanie do zaplaty z 14 grudnia 2019 r.,
rachunek bankowy / pokwitowania (brak wplat).

Wnosze o zasadzenie 7500 zl wraz z odsetkami ustawowymi za opoznienie od dnia wymagalnosci kazdej raty oraz o zwrot kosztow postepowania.

Typowy błąd / pułapka

Pulapki:

(1.) Sad: nie "Sad Okregowy" — sprawy cywilne ponizej 75 000 zl wartosci przedmiotu sporu rozpoznaje sad rejonowy (art. 17 KPC). 7500 zl < 75 000 → sad rejonowy.
(3.) Strony: w postepowaniu cywilnym strony nazywaja sie powod (wnoszacy pozew) i pozwany. NIE "oskarzyciel/oskarzony" (to terminologia karna).
(4.) Wartosc: trzeba przemnozyc 5 miesiecy × 1500 zl. Czesty blad: liczenie 4 albo 6 miesiecy.
(5.) Uzasadnienie: musi zawierac fakty (data umowy, brak placenia, wezwanie) i wniosek (zasadzenie kwoty).

Strona arkusza CKE z trescia zadania

Zadanie 20 - WOS 2022 PR — Strona arkusza CKE 2022 PR WOS - zadanie 20 (pozew o zaplate z umowy najmu). Na podstawie: CKE 2022 / infor.pl Oryginalny PDF CKE, str. 14

Postepowanie cywilne — elementy pozwu

Zgodnie z art. 187 KPC, pozew powinien zawierac:

Oznaczenie sadu, do ktorego jest skierowany.
Imie i nazwisko, adres stron (powod, pozwany).
Oznaczenie pisma procesowego (pozew).
Oznaczenie wartosci przedmiotu sporu (suma roszczen).
Dokladnie okreslone zadanie (np. zasadzenie kwoty).
Uzasadnienie (fakty, dowody).
Podpis powoda lub pelnomocnika.

Wlasciwosc sadu

Wartosc przedmiotu sporu	Sad I instancji
do 75 000 zl	Sad Rejonowy (Wydzial Cywilny)
ponad 75 000 zl	Sad Okregowy

Punktacja CKE

(1.-4.) po 1 pkt — sad, wydzial, powodka, wartosc (7500 zl).
(5.) 1 pkt — uzasadnienie zawierajace fakty i wniosek o zasadzenie.
Suma: 3 pkt.